想炒自住房避税明年起新西兰自住房买卖也要提

发布时间:2019-11-18   转载请注明:http://www.pagacon.com/xinxilanqiche/2019/1118/2021.html 
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  新西兰税务部长Stuart Nash近日宣布,根据税务工作小组的建议,明年起所有购买和出售房产的人,都必须在交易时提供税号。 但是,为了防止炒家逃税,从明年1月1日起,汤阴篮球馆专用木地板好不好。新西兰自住房买卖也要提交税号了! 对于自住房业主来说,如果在两年内买卖物业两次或两次以上,通常将会被视为在操纵明线规则。 Stuart Nash表示,目前在新西兰的土地转让中,有1/3的交易没有买家或卖家的税号记录。”因为此前,政府曾表示,购买家庭主要住房的人可以不用提交税号。 Nash说:“上届政府在2015年引入明线测试时,曾明确表示,自住业主频繁买卖住房,在某些情况下也必须遵守明线税规则。” 新西兰的明线税(brightline tax)规定:用于投资的房产,持有时间不满5年再次销售需要缴纳资本利得税。但屋主自己居住的房产,可以豁免。 新规将于2020年1月1日起实施。新规之下,也有一小部分土地转让不需要提供税号。包括根据《怀唐伊条约》或由地方当局进行的土地转让。 Stuart Nash还表示,要求所有土地转让必须提供税号,这仅是一个小小的变化,但它使规则更公平,更容易理解。“它消除了人们在买卖房产时,需要提供哪些信息的不确定性。” 昨天新西兰央行暗示会进一步降息,ANZ、ASB和Westpac都预测央行会在今年8月二次降息! Stuart Nash称,明年实施新规后,税务局可以更清楚了解明线税务规则是否被操纵。如果发现自住业主短时间内频繁买卖他们的房产,这表明他们在从事炒房活动,从倒卖房产中赚取快钱。 “如果房主经常在短时间内购买和出售他们的房产,那就表明他们正在进行房地产投机,并且正在翻转房产以创造收入。”

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